Segédletek_hasznos összefoglalók kategória bejegyzései

Jogi, szakmagyakorlási segédletek, összefoglaló írások. Pl. jogszabály-értelmezések.

Épület-átalakítások: tervek és szakmai kontroll nélkül a bürokráciacsökkentés jegyében / kiviteli tervek tartalma

A december végi jogszabályi változásokkal folytatódott – a bürokráciacsökkentés jegyében – az építéshatósági feladatok körének csökkentése, de ez már együtt jár a tervezési feladatok körének jelentős csökkentésével. Így pl. az épület átalakítások, homlokzat átalakítások építési engedély nélkül kivitelezhetők, helyi védettségtől függetlenül (!), méretkorlát nélkül (!); és függetlenül attól is, hogy tartószerkezetet, homlokzati kiváltót (!) érint-e a változás (lásd itt a 312-es korm.rendelet módosított 1. mellékletét). Ez azt is jelenti, hogy 5,4 m-nél kisebb fesztávú földszintes vagy magasföldszintes, nem lakófunkciójú épület esetén – bármekkora belső átrendezés van, illetve ha kisebb mértékű tartószerkezeti és/vagy egyéb épületszerkezeti változtatás van – nem csak hogy engedélyezési terv nem kell, még kiviteli tervet sem kell készíteni. Ezekben az esetekben építési napló sem kell, sőt felelős műszaki vezető sem (!). És műszaki ellenőr alkalmazása is csak kiemelt jelentőségű ügyekben kötelező. És mindezek hiánya miatt különösen aggályos, hogy saját részre (fogalommeghatározás hiánya miatt ez korlátlanul értelmezhető !) – még szakmunkás bizonyítvány megléte sem kell a kivitelezéshez. Felmerül a kérdés, át van ez gondolva?  Akár igen – ez a rosszabbik változat -, akár nem, mindenképp probléma ez így. (lásd itt 191-es korm. rendelet megfelelő passzusait). Fenti jogszabályi kivonat szerint jelentősen változott a kivitelezési tervek tartalmi meghatározása, de csak általánosan; a jogalkotó a tervezőre bízta ezt (rontva az építtetővel való alkupozíciót), a kamarai szabályzatok figyelembe vételével. MÉK Szabályzat azonban –  mivel a jogalkotó előzetesen nem egyeztetett – nincs erről, ezért a MÉK elnökségének állásfoglalása alapján a korábban érvényes jogszabályi tartalmat kell figyelembe venni. Ez a Neten másutt nem elérhető, de ide kattanva igen! 

Épület-átalakítások: tervek és szakmai kontroll nélkül a bürokráciacsökkentés jegyében / kiviteli tervek tartalma Tovább olvasása

Reklámok

Örökségvédelem: friss jogszabályi változások (van élet a Forster Központ után)

A Kormány hatályon kívül helyezte a 39/2015. (III. 11.)  rendeletet, amely “a régészeti örökség és a műemléki érték védelmével kapcsolatos szabályokról” szólt. A  helyébe lépő  496/2016. (XII. 28.) kormányrendelet hasonló felépítésű, de  – a törvény szóhasználatának megfelelően – összevont fogalomhasználattal új elnevezést kapott:  “kormányrendelet a  kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról”. A régészeti és műemléki értékekkel kapcsolatosan bizonyos eljárási szabályok megváltoztak, ezek megismerése hosszabb tanulmányozást igényel.  A 378/2016. (XII.2.) kormányhatározattal megszüntetett Forster Gyula Központ helyett (további infó itt)  különféle örökségvédelmi hatósági szervek kijelölése történt meg; és (újra) lesz Műemléki Tanácsadó Testület. Érdekesség, hogy az eddigi örökségvédelmi hatástanulmány kettéválik (tartalmilag is):  települési örökségvédelmi hatástanulmányra és döntéselőkészítő örökségvédelmi hatástanulmányra. Akit érdekel, hogy mi változott, mi nem, itt megtalálja: 496-os-korm-rendelet_a-valtozasok-megjelenitese. Az új eljárási szabályok közül figyelemre méltó  a következő passzus, mely alkalmasint a 300 m2 alatti lakóépület bejelentési eljárásánál is alkalmazható lehetne – miért is nem? -; ez az egyértelmű hatósági magatartás rengeteg problémát megelőzne: “53. § (1) A hatóság a) a védett műemléki értéket érintően a bejelentést jogszerű hallgatással tudomásul veheti, vagy jogszabálysértés esetén a tudomásulvételt megtagadja, és a tervezett tevékenység elvégzését vagy a kialakult szabálytalan állapot fennmaradását hivatalból megtiltja” 

 

Újabb rendeletcunamival módosult: a bejelentési eljárás, az engedély nélkül végezhető építési tevékenység és a kiviteli tervi munkarészek köre, egyes közbeszerzési és tervpályázati szabályok, stb…(frissítés)

Legfontosabb a 482/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet egyes kormányrendeleteknek az egyszerű bejelentés körének kiterjesztésével és az építésügy területén érvényesítendő további bürokráciacsökkentéssel összefüggő módosításáról  Ez a jogszabály a január 1-ével életbelépett, Étv. módosítással párhuzamosan megalkotott végrehajtási “salátarendelet”, mely több kormányrendelet módosítását jelenti. Többek között módosult több szabálypontban a 155/2016-os kormányrendelet a bejelentési eljárásról;  a változások itt külön kiemelve olvashatók.  Változott több ponton a kivitelezésről szóló 191-es rendelet, ezen belül az építészeket és mérnököket egyaránt érintő fontos változás az, hogy módosultak  a kivitelezési dokumentáció  munkarészeinek kötelező esetei, a változást lásd itt.  A hatósági eljárásokról szóló 312-es rendelet is módosult sok-sok szabálypontban, többek között az  1. sz. melléklet is; e szerint tovább bővült az építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek köre! Ez utóbbi változásokat lásd itt: epitesi-engedely-nelkul-vegezheto-tevekenysegek  Egyebek mellett módosult még  az építésfelügyeleti bírság is.

Egy másik “salátarendelet” a 487/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet az egyes közbeszerzési tárgyú kormányrendeletek módosításáról . Ebben  többek között szerepel – sok-sok szabálypontban –  A tervpályázati eljárásokról szóló 310/2015. (X. 28.) Korm. rendelet módosítása, továbbá   A közbeszerzési eljárásokban az alkalmasság és a kizáró okok igazolásának, valamint a közbeszerzési műszaki leírás meghatározásának módjáról szóló 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet módosítása, valamint Az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet módosítása

Még egy friss “sima” jogszabály, amely a szakmánakat érinti, ez a 43/2016. (XII. 30.) MvM rendelet a közbeszerzési és tervpályázati hirdetmények feladásának, ellenőrzésének és közzétételének szabályairól, a hirdetmények mintáiról és egyes tartalmi elemeiről, valamint az éves statisztikai összegezésről szóló 44/2015. (XI. 2.) MvM rendelet módosításáról

Módosult az Étv.: bejelentéses a 300 m2 alatti lakóépületbővítés és átalakítás is

 

Az Országgyűlés a 2016. december 13-i ülésnapján elfogadta a 2016.évi CLXXIII. törvényt “az egyszerű bejelentés körének bővítésére és az építésügy területén érvényesítendő további bürokráciacsökkentésre vonatkozóan az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény módosításáról.” Vagyis az Étv. legújabb módosításáról van szó. A törvénymódosítás leglényegesebb része, hogy kiterjesztette a bejelentési eljárást a meglévő lakóépületek 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre bővítésének és a  legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű lakóépület átalakításának – kormányrendeletben meghatározott módon részletezett- esetére. Ez a szabály a műemlék épületekre nem vonatkozik. Ezzel összefüggésben más szabályok is változtak. A törvénymódosítás január 1-től már hatályba is lépett. A törvénymódosítás teljes szövege a következő (kimelve kövér betűtípussal a változást az eredetihez képest): Módosult az Étv.: bejelentéses a 300 m2 alatti lakóépületbővítés és átalakítás is Tovább olvasása

Településképi tv. újra: a reklám korlátozása fontos, az épített környezet alakulása kevésbé

Az országgyűlés módosította  a településkép védelméről szóló törvényt.  Ez a módosítás azonban kizárólag a reklámok és a reklámhordozók elhelyezésének a korlátozásáról szól, a településkép fokozottabb védelme érdekében. A törvénymódosítás gyakorlatilag a törvény kiegészítése egy új fejezettel, amely többek között rögzíti:  a reklám értelmezését és más kapcsolódó fogalmak értelmezését,  a reklám elhelyezésének tilalmát örökségvédelmi területekre, valamint a természet- és tájképvédelmi területekre , a bírságolás lehetőségét és annak mértékét, továbbá a kormány és a települési önkormányzatok felhatalmazását további szabályozásra.

Szakmai szempontból nem lett jobb a törvény, pedig épp a CsMÉK-Elnökség tett javaslatot a törvénymódosításra  közvetlenül a törvényelőkészítő minisztériumnak – a végrehajtási rendelet egyeztetésekor –  annak érdekében, hogy  legyen “visszahozva” a településkép védelme érdekében a szakmai kontroll lehetősége a 300 m2 alatti lakóépületek bejelentési eljárása esetében. ÉS LEGYEN VÉGRE FŐÉPÍTÉSZI HÁLÓZAT  (különben nem működik). Nem fogadták meg, vissza se jeleztek . Pedig  a minisztérium kért fel véleményezésre. A CsMÉK-javaslatot lásd itt: https://csmek.wordpress.com/csmek-velemeny-a-telepuleskepi-torvenyrol-es-vegrehajtasi-rendeleterol/

A törvénymódosítást lásd itt : http://www.kozlonyok.hu/nkonline/MKPDF/hiteles/MK16209.pdf

MÉK ÚTMUTATÓ a 300 m2 alatti lakóépületek tervezéséhez, bejelentéséhez és megvalósításához

Augusztus 16-án jelent meg a MÉK vezetősége által kidolgozott, bejelentési eljárással   kapcsolatos  Útmutató, amit a CsMÉK Elnöksége kezdettől fogva szorgalmazott (hurrá). Ez azért hasznos, mert folyamatában mutatja meg ELVILEG az összes résztvevő számára – beleértve nemcsak a tervezőt, hanem az építtetőt és a hatóságot is -, hogy mikor, mi a teendő. Annál is inkább, mert úgy tűnik a visszajelzésekből, hogy még nem tisztult le mindenki számára az új jogrend. Pl. az is tisztázatlan, hogy az I. fokú építéshatóságnak mi a dolga, van-e visszajelzési kompetenciája, ha valami szabályelleneset észlel (többen többféleképpen látják). Sajnos, az Útmutató is átsiklik a településkép szakmai kontrollja lehetőségének hiányán, amelynek problematikája itt olvasható.

http://www.mek.hu/media/files/2016/letoltheto/Utmutato_300_m2_alatt_szerkesztett_jav20160816.pdf

Interjú Hajnóczi Péterrel, a MÉK elnökével a bejelentési eljárás új jogrendjéről – cikkajánló

Dr. Gáts Andrea készített nemrégiben egy magvas interjút a MÉK elnökével, az aktuális -ismert és várható – építésjogi változásokról, amely a “Tervezők lapja” c. kiadványban jelent meg, és a MÉK honlapon is olvasható. A téma már önmagában is  izgalmas, hiszen még csak alig fél éve, hogy a bejelentési eljárás berobbant  a jogrendünkbe, nem kis káoszt okozva, és azóta sem tisztult le a kép az érintettekben. Hajnóczi Péter értékeli a  kormánnyal való egyeztetés folyamatát, eddigi eredményeit, és egy-két fontos új dologról  informál. Szó esik  tervezői művezetésről,   tervezői szerződésmintáról, ajánlott tervezői díjszabásról,  felelősségbiztosításról, az építtetők és tervezők tájékoztatásáról, valamint a közeljövőben esedékes jogszabályi változásokról. Érdemes elolvasnia minden szakmagyakorlónak.

MÉK-MMK SZABÁLYZAT A LEGFELJEBB 300 M2 ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLETŰ ÚJ LAKÓÉPÜLETEK EGYSZERŰ BEJELENTÉSÉHEZ ÉS ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉGÉHEZ SZÜKSÉGES KIVITELEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ TARTALMI KÖVETELMÉNYEIRŐL VALAMINT A TERVEZŐI MŰVEZETÉS SZABÁLYAIRÓL

1. ELŐSZÓ
A Szabályzat tartalmazza a legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű új
lakóépületek az épített környezet védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény szerinti
egyszerű bejelentéséhez és a kivitelezéséhez szükséges, 2016. június 14-30. között a
456/2015. (XII. 29.) Korm. r. 1. melléklete szerinti, 2016. július 1-től a 155/2016. (VI.
13.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti tervdokumentációjának alapkövetelményeit,
valamint a tervezői művezetés szabályait. A Szabályzat alapján készített
tervdokumentáció lehetővé teszi a fentieken túl a megfelelő építésfelügyeleti
ellenőrzést.
A Szabályzat a kivitelezési tervdokumentáció kötelező minimális műszaki és tartalmi
követelményeit tartalmazza. Ez a műszaki tartalom biztosítja a szakszerű, az építtető
elképzelései és igényei szerinti megtervezett épület egyszerű bejelentéséhez és a
megvalósításához szükséges elengedhetetlen információkat. MÉK-MMK SZABÁLYZAT A LEGFELJEBB 300 M2 ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLETŰ ÚJ LAKÓÉPÜLETEK EGYSZERŰ BEJELENTÉSÉHEZ ÉS ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉGÉHEZ SZÜKSÉGES KIVITELEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ TARTALMI KÖVETELMÉNYEIRŐL VALAMINT A TERVEZŐI MŰVEZETÉS SZABÁLYAIRÓL Tovább olvasása

(FRISS) 300 M2 ALATTI ÉPÜLETEK BEJELENTÉSI ELJÁRÁSA HELYRE TÉVE: MÓDOSULT AZ ÉPÍTÉSI TÖRVÉNY

Frissítés: A Magyar Közlöny 64. számában megjelent a 2016. évi XXXVI. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény módosításáról!  A jogszabály szövege a  http://www.magyarkozlony.hu/ oldalon elérhető. Közvetlenül itt. A törvénymódosítással összefüggő “végrehajtási” kormányrendeletek egyeztetése a végső stádiumban van és megjelenése május közepén várható.

Korábban: A MÉK honlapon néhány napja megjelent közlemény kivonatos ismertetése:

A parlament 2016 április 26-án délelőtt megszavazta az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény újabb módosítását. ( …)2016 januárjának első napjaiban a MÉK értékelte a hatályba lépett törvényt és kormányrendeletet, és ennek eredményeképp tiltakozott, egyeztetést kezdeményezett, és nyilatkozatokba foglalva is kifejtette szakmai véleményét. (…) A területi kamarák és más szakmai szervezetek tájékoztatása és véleményének megismerése mellett, azokkal összhangban konzekvensen képviselte szakmai álláspontját az alapvető kormányzati döntések adta keretek .között. Jelen módosítás összességében helyreállítja a jogbiztonságot, szakmai téren a rendet, a tervezés-kivitelezés-ellenőrzés szakszerűségének kereteit.”

To BIM or not to BIM – kérdőíves felmérés a BIM-ről (kérés a tagtársakhoz)

Az építőipari KITT klaszter hálózatfejlesztőjén (Volford László) keresztül kérés érkezett hozzánk, a téma a szakmánkat erősen érinti.

Májusban nagyszabású konferencia lesz Budapesten a BIM-ről (nézetem szerint, mi építészek tulajdonképp ezzel dolgozunk, csak nem használjuk ki a CAD adta lehetőségeket). Az egyik előadó erre a konferenciára történő felkészüléshez kéri a segítséget: „ Egy májusi előadásomra készülök és szeretnék egy felmérést készíteni. A kérdőívvel olyan információkat szeretnék gyűjteni, hogy a kitöltők milyen problémákkal szoktak a saját, a munkájához szorosan kapcsolódó területeken, valamint építőipar egészében találkozni, illetve a saját szemszögükből hogyan látják a BIM helyzetét. Tisztelettel megkérek mindenkit, hogy segítse a felkészülésemet! A kérdőív anonim, személyes adatokra nincsen szükségem. Ha a linket valaki továbbítja az építőiparral valamilyen kapcsolatban lévő ismerősének, azt külön megköszönöm.” Tehát kattintás  a linkre! (cserébe kérjük majd a felmérés eredményét).

https://www.surveymonkey.com/r/LXGBLMW

Kötelező művezetés, tervező felelőssége: MIVAN ?/ MILESZITT?

Lázár János néhány nappal ezelőtti sajtótájékoztatójából úgy tudjuk, hogy: kötelező lesz a tervezői művezetés, ezután a tervező felel a kivitelezés minőségéért(!); 6 alkalommal kell helyszínelnie, és ezért max 180 ezer Ft-ot(!) kérhet. Az egyeztetésre közreadott jogszabály módosítás tervezetében ez benne is van, meg nincs is benne. Akkor most MIVAN? Illetve: MILESZITT? Érdemes ezt körbejárni. Kötelező művezetés, tervező felelőssége: MIVAN ?/ MILESZITT? Tovább olvasása

Az egyszerűsített bejelentési eljárás jogrendbe illesztése, változása (FRISS)

FRISSÍTVE! Az Étv. áprilisi módosítása és a júniusi kormányrendelet-saláta új jogi szabályozást eredményezett. Ezzel a 456/2016-ost hatálytalanították, helyébe a 155/2016-os kormány rendelet lépett. Erről a legújabb ezzel kapcsolatos bejegyzések részletesen szólnak honlapunkon.

KORÁBBAN: Január 1-től hatályos a  456/2015 kormány rendelet a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról, amely a korábban deklarált építésügyi intézkedéssorozat szerves része. A kormányrendelet közvetlen jogi előzménye az Étv. december 15-én elfogadott módosítása, amely törvényesen megalapozta ezt az új eljárásrendet (erről a témáról és a kormányzati intézkedésekről korábban már többször írtunk.).

MÉK útmutató az építészeti tervek kidolgozásához + Mintaterv dokumentáció

FRISS: A MÉK 2015. áprilisi Küldöttgyűlése elfogadta az építészeti-műszaki dokumentáció tartalmi és formai követelményeiről szóló Útmutatót, amit a tervezéskor figyelembe kell venni. Útmutató letöltése . A hatályos jogszabályok alapján ez a tervi tartalom a legfeljebb 300 m2 szintalapterületű, és legfeljebb 3 szintes épületek kiviteli tervdokumentációjára is vonatkozik (értelemszerűen a legfeljebb 300 m2 hasznos alapterületű, legfeljebb 3 szintes lakóépületek kiviteli tervdokumentációjára is).

Korábban: A Magyar Építész Kamara vezetősége közzétette a mintatervek kollekcióját. Az első lépésben egy kis és egy átlagos méretű családi házra készíttetett mintatervek célja, hogy (potenciális építtetőknek is!) bemutassa a tervezés első négy fázisát, azok elvárható és szükséges műszaki tartalmát. A Mintaterv dokumentáció elérhető itt.   Az egyes mintatervek a MÉK által kívánatosnak tartott minimális tartalomra (beleértve a szakági tervek műszaki tartalmát is) iránymutatásként szolgálnak, melyek MÉK útmutató az építészeti tervek kidolgozásához + Mintaterv dokumentáció Tovább olvasása

Településképi véleményezés Szegeden (területi hatály, tervtanácsi ügyrend, egyéb szabályok egybegyűjtve)

Szeged város önkormányzata – a  megyében  talán elsőként? – megalkotta a városkép védelméről szóló rendeletét, és ennek révén intézményesült az építési törvény által lehetővé tett, polgármester által adható településképi véleményalkotás. Vagyis az az esztétikai megítélés, hogy illeszkedik-e a tervezett új épület a városképbe? Innentől kezdve a rendelet által meghatározott frekventált területeken és bizonyos építményeknél az építési engedélyezés előfeltétele a pozitív tervtanácsi/főépítészi/polgármesteri véleményEz esetekben  az építési engedélyezést megelőző településképi véleményezési eljárás iktatandó a folyamatba, oda kell figyelni erre.  Az alább közreadott (jog)szabályok – részben kivonatolva – az építész kollégák számára itt mindig megtalálhatók. 

Szeged város építészeti -műszaki tervtanácsának ügyrendje

Szeged városképi védelméről szóló önkormányzati rendelet (területi hatály, eljárási szabályok, bírálati szempontok, kérelem- és bejelentőlapok, stb.)

Magasabb rendű jogszabályok kivonata (törvény, kormányrendeletek)

 

Előbbre léptünk – rendelet a tervezői szolgáltatások közbeszerzéséről

Megjelentek az új Kbt-hez kapcsolódó végrehajtási rendeletek :

320/2015. (X. 30.) Korm. rendelet A közbeszerzések központi ellenőrzéséről és engedélyezéséről 

321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet A közbeszerzési eljárásokban az alkalmasság és a kizáró okok igazolásának, valamint a közbeszerzési műszaki leírás meghatározásának módjáról

322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet Az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól

323/2015. (X. 30.) Korm. rendelet Az egyes közbeszerzési tárgyú kormányrendeletek módosításáról

Lásd a Magyar Közlöny tartalomjegyzékét (első négy sor, rákattanva a kurzur odavisz)

A tervpályázati eljárásokról szóló új rendeletet egy korábbi Közlöny tartalmazza, lásd itt.

Szerkesztői előzetes vélemény: Előbbre léptünk – rendelet a tervezői szolgáltatások közbeszerzéséről Tovább olvasása