csok címkéhez tartozó bejegyzések

Közvéleménykutatás a “300 m2-es” bejelentési eljárás tapasztalatairól – CsMÉK felmérés

A Miniszterelnökség Építészeti és Építésügyi Helyettes Államtitkársága az elmúlt napokban országos felmérést végzett a területi kamaráknál, körkérdést intézve, hogy mik a tapasztalatok a 300 m2 hasznos alapterület alatti lakóházak tervezésekor. A CsMÉK tagjai körében végzett “közvéleménykutatás” eredményét közzétesszük. A beérkezett válaszok tanulságosak; van kedvező és kedvezőtlen tapasztalat is. Közvéleménykutatás a “300 m2-es” bejelentési eljárás tapasztalatairól – CsMÉK felmérés Tovább olvasása

Reklámok

Kötelező felelősségbiztosítás tájékoztatás! Szeged SZAB székház, jan. 24. 8.00 óra

Tisztelt Kolléga!

  1. január 1-től kötelezővé vált  – a 300 m2 hasznos alapterület alatti lakóépületek tervezése esetében – a tervezői és kivitelezői felelősségbiztosítás megkötése, vagy meglétének igazolása az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009 (IX.15.) Korm. rendelet módosítása alapján.

Kamaránk a Tagság részére fórumot szervez, ahol egy független biztosítót kért fel hogy tájékoztatást nyújtson az alábbiak szerint:

  • Milyen esetekben kötelező a felelősség biztosítás?
  • Projektbiztosítás vagy folyamatos felelősségbiztosítás?
  • Mire ügyeljünk amikor biztosítót választunk?
  • Melyek azok a biztosítók akiknek már van kifejlesztett termékei?
  • A jelenlévők részéről felmerülő, kérdések megválaszolása
  • Igény szerint meglévő szerződések átvizsgálása
  • A tagok számára ajánlatok elkészítése

Időpont:         2017. január 24. (kedd)   8:00 óra

Helyszín:        SZAB Székház, Szeged, Somogyi u. 7.

A részvétel díjmentes.

 Kérem, hogy a témában felmerült kérdéseiket legkésőbb 2017. január 23. hétfő 12:00 óráig jelezni szíveskedjenek ezen az email címen!

Tisztelettel: Hornokné Fehér Zsuzsa titkár

Módosult az Étv.: bejelentéses a 300 m2 alatti lakóépületbővítés és átalakítás is

 

Az Országgyűlés a 2016. december 13-i ülésnapján elfogadta a 2016.évi CLXXIII. törvényt “az egyszerű bejelentés körének bővítésére és az építésügy területén érvényesítendő további bürokráciacsökkentésre vonatkozóan az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény módosításáról.” Vagyis az Étv. legújabb módosításáról van szó. A törvénymódosítás leglényegesebb része, hogy kiterjesztette a bejelentési eljárást a meglévő lakóépületek 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre bővítésének és a  legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű lakóépület átalakításának – kormányrendeletben meghatározott módon részletezett- esetére. Ez a szabály a műemlék épületekre nem vonatkozik. Ezzel összefüggésben más szabályok is változtak. A törvénymódosítás január 1-től már hatályba is lépett. A törvénymódosítás teljes szövege a következő (kimelve kövér betűtípussal a változást az eredetihez képest): Módosult az Étv.: bejelentéses a 300 m2 alatti lakóépületbővítés és átalakítás is Tovább olvasása

video: Beszélgetések a “Szegedi Friss” építészeti kiállítás ürügyén : Egy CSOK és más…minden

A szegedi TiszapART televízió KERENGŐ (építészet szóban-képben) c. műsorának harmadik évad 8. adásaként volt látható a “Szegedi Friss” építész kiállítás alkalmából felvett beszélgetéssorozat első része, melynek címe: Egy CSOK és más minden. Vendégek : Palánkai Tibor Ybl díjas építészmérnök  és Schulcz Péter építészmérnök, a CsMÉK elnöke. Szerkesztő-műsorvezető Pacsika Emília. Adásban volt szeptember 19- szeptember 25-ig.

 

MÉK ÚTMUTATÓ a 300 m2 alatti lakóépületek tervezéséhez, bejelentéséhez és megvalósításához

Augusztus 16-án jelent meg a MÉK vezetősége által kidolgozott, bejelentési eljárással   kapcsolatos  Útmutató, amit a CsMÉK Elnöksége kezdettől fogva szorgalmazott (hurrá). Ez azért hasznos, mert folyamatában mutatja meg ELVILEG az összes résztvevő számára – beleértve nemcsak a tervezőt, hanem az építtetőt és a hatóságot is -, hogy mikor, mi a teendő. Annál is inkább, mert úgy tűnik a visszajelzésekből, hogy még nem tisztult le mindenki számára az új jogrend. Pl. az is tisztázatlan, hogy az I. fokú építéshatóságnak mi a dolga, van-e visszajelzési kompetenciája, ha valami szabályelleneset észlel (többen többféleképpen látják). Sajnos, az Útmutató is átsiklik a településkép szakmai kontrollja lehetőségének hiányán, amelynek problematikája itt olvasható.

http://www.mek.hu/media/files/2016/letoltheto/Utmutato_300_m2_alatt_szerkesztett_jav20160816.pdf

Településképi törvény: nem figyeltünk eléggé, vagy így jó ez nekünk? HÁT NEM.

Hatályba lépett július 24-én a településképi törvény. Ez van benne8. § (2) A településkép védelme érdekében
b) az önkormányzat polgármestere (főpolgármester) az építésügyi engedélyezési eljárást megelőzően véleményt adhat a jogszabályban meghatározott építésügyi hatósági engedélykérelemhez (a továbbiakban: településképi véleményezési eljárás),
c) az önkormányzat polgármestere (főpolgármester) településképi bejelentési eljárást folytathat le az építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött és az Étv. 33/A. §-a szerinti egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységnek sem minősülő építési tevékenységek, reklámelhelyezések és rendeltetésmódosítások tekintetében (a továbbiakban: településképi bejelentési eljárás).

Értjük, ugye? Az van, hogy a területi kamarák, a MÉK, más szakmai szövetségek, helyi önkormányzatok tiltakozása nyomán – miszerint a 300 m2 alatti lakóépületek bejelentési eljárása szakmai kontroll nélküli, így anarchikus lesz a településkép – született településképi törvénnyel (arculati kézikönyvestül, főépítészestül, önkormányzati rendeletestül) adtunk a bizonyos végterméknek egy pofont. Hiszen – a fenti passzusok szerint – a törvény indirekt módon nem vonatkozik a 300 m2 alatti lakóépületekre. Mármint a szakmai kontroll tekintetében. Reklámelhelyezés fontos, egy 100 évig fennálló (300 m2 alatti) lakóépület látványa nem fontos.

Hogy történhetett ez?  Településképi törvény: nem figyeltünk eléggé, vagy így jó ez nekünk? HÁT NEM. Tovább olvasása

Interjú Hajnóczi Péterrel, a MÉK elnökével a bejelentési eljárás új jogrendjéről – cikkajánló

Dr. Gáts Andrea készített nemrégiben egy magvas interjút a MÉK elnökével, az aktuális -ismert és várható – építésjogi változásokról, amely a “Tervezők lapja” c. kiadványban jelent meg, és a MÉK honlapon is olvasható. A téma már önmagában is  izgalmas, hiszen még csak alig fél éve, hogy a bejelentési eljárás berobbant  a jogrendünkbe, nem kis káoszt okozva, és azóta sem tisztult le a kép az érintettekben. Hajnóczi Péter értékeli a  kormánnyal való egyeztetés folyamatát, eddigi eredményeit, és egy-két fontos új dologról  informál. Szó esik  tervezői művezetésről,   tervezői szerződésmintáról, ajánlott tervezői díjszabásról,  felelősségbiztosításról, az építtetők és tervezők tájékoztatásáról, valamint a közeljövőben esedékes jogszabályi változásokról. Érdemes elolvasnia minden szakmagyakorlónak.

MÉK-MMK SZABÁLYZAT A LEGFELJEBB 300 M2 ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLETŰ ÚJ LAKÓÉPÜLETEK EGYSZERŰ BEJELENTÉSÉHEZ ÉS ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉGÉHEZ SZÜKSÉGES KIVITELEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ TARTALMI KÖVETELMÉNYEIRŐL VALAMINT A TERVEZŐI MŰVEZETÉS SZABÁLYAIRÓL

1. ELŐSZÓ
A Szabályzat tartalmazza a legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű új
lakóépületek az épített környezet védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény szerinti
egyszerű bejelentéséhez és a kivitelezéséhez szükséges, 2016. június 14-30. között a
456/2015. (XII. 29.) Korm. r. 1. melléklete szerinti, 2016. július 1-től a 155/2016. (VI.
13.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti tervdokumentációjának alapkövetelményeit,
valamint a tervezői művezetés szabályait. A Szabályzat alapján készített
tervdokumentáció lehetővé teszi a fentieken túl a megfelelő építésfelügyeleti
ellenőrzést.
A Szabályzat a kivitelezési tervdokumentáció kötelező minimális műszaki és tartalmi
követelményeit tartalmazza. Ez a műszaki tartalom biztosítja a szakszerű, az építtető
elképzelései és igényei szerinti megtervezett épület egyszerű bejelentéséhez és a
megvalósításához szükséges elengedhetetlen információkat. MÉK-MMK SZABÁLYZAT A LEGFELJEBB 300 M2 ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLETŰ ÚJ LAKÓÉPÜLETEK EGYSZERŰ BEJELENTÉSÉHEZ ÉS ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉGÉHEZ SZÜKSÉGES KIVITELEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ TARTALMI KÖVETELMÉNYEIRŐL VALAMINT A TERVEZŐI MŰVEZETÉS SZABÁLYAIRÓL Tovább olvasása

Bejelentési eljárás: módosult! Itt a kiviteli terv tartalmi követelménye és a kötelező művezetés szabályozása

Tisztelt Szakmagyakorló!

Megjelent a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Kormányrendelet, amely 2016. július 1-étől -a 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet hatályon kívül helyezését követően- szabályozza a legfeljebb 300 nm összes alapterületű lakóépületek építésének folyamatát.

Fentieken túl megjelent a 156/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet is, amely több építésügyi végrehajtási rendelet -köztük a 2016. június 14-30. közötti időintervallumra a 456/2015. Korm. rendelet- módosítását tartalmazza.

A mai naptól történő bejelentések esetében tehát kötelező a tervezői művezetés és a legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű új lakóépületek egyszerű bejelentéséhez és építési tevékenységéhez szükséges kivitelezési tervdokumentáció.

A jogszabályi felhatalmazások alapján a MÉK és a MMK megalkotta a legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű új lakóépületek egyszerű bejelentéséhez és építési tevékenységéhez szükséges kivitelezési tervdokumentáció tartalmi követelményeit valamint a tervezői művezetés szabályait tartalmazó együttes szabályzatát amely, 2016. június 14-től hatályos. Bejelentési eljárás: módosult! Itt a kiviteli terv tartalmi követelménye és a kötelező művezetés szabályozása Tovább olvasása

(FRISS) 300 M2 ALATTI ÉPÜLETEK BEJELENTÉSI ELJÁRÁSA HELYRE TÉVE: MÓDOSULT AZ ÉPÍTÉSI TÖRVÉNY

Frissítés: A Magyar Közlöny 64. számában megjelent a 2016. évi XXXVI. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény módosításáról!  A jogszabály szövege a  http://www.magyarkozlony.hu/ oldalon elérhető. Közvetlenül itt. A törvénymódosítással összefüggő “végrehajtási” kormányrendeletek egyeztetése a végső stádiumban van és megjelenése május közepén várható.

Korábban: A MÉK honlapon néhány napja megjelent közlemény kivonatos ismertetése:

A parlament 2016 április 26-án délelőtt megszavazta az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény újabb módosítását. ( …)2016 januárjának első napjaiban a MÉK értékelte a hatályba lépett törvényt és kormányrendeletet, és ennek eredményeképp tiltakozott, egyeztetést kezdeményezett, és nyilatkozatokba foglalva is kifejtette szakmai véleményét. (…) A területi kamarák és más szakmai szervezetek tájékoztatása és véleményének megismerése mellett, azokkal összhangban konzekvensen képviselte szakmai álláspontját az alapvető kormányzati döntések adta keretek .között. Jelen módosítás összességében helyreállítja a jogbiztonságot, szakmai téren a rendet, a tervezés-kivitelezés-ellenőrzés szakszerűségének kereteit.”