jog címkéhez tartozó bejegyzések

A per- és hibamentes építés felé 2019 – konferenciasorozat

Minden kolléga figyelmébe ajánljuk a Build-Communication Kft. és az Artifex Kiadó által közösen megrendezésre kerülő 2,5 kreditpontos szakmai konferenciasorozatot. Sajnos a legközelebbi, kecskeméti alkalom már elmúlt, de talán nem haszontalan megfontolni egy távolabbi előadáshelyszín fölkeresését.

A per- és hibamentes építés felé 2019 – konferenciasorozat Tovább olvasása
Reklámok

Kérdés és Javaslat az Építészeti és Építésügyi Helyettes Államtitkárság számára

Az alábbiakban kommentár nélkül közzé tesszük Nagy Imre kollégánknak, a minisztériumhoz intézett levelét.

(a levél tartalmával kapcsolatban a Csongrád Megyei Építészkamara elnöksége nem állapított meg egyeztetett álláspontot, de a téma fontossága miatt a szakmai közvélemény elé bocsátjuk)
Kérdés és Javaslat az Építészeti és Építésügyi Helyettes Államtitkárság számára Tovább olvasása

Közvéleménykutatás a “300 m2-es” bejelentési eljárás tapasztalatairól – CsMÉK felmérés

A Miniszterelnökség Építészeti és Építésügyi Helyettes Államtitkársága az elmúlt napokban országos felmérést végzett a területi kamaráknál, körkérdést intézve, hogy mik a tapasztalatok a 300 m2 hasznos alapterület alatti lakóházak tervezésekor. A CsMÉK tagjai körében végzett “közvéleménykutatás” eredményét közzétesszük. A beérkezett válaszok tanulságosak; van kedvező és kedvezőtlen tapasztalat is. Közvéleménykutatás a “300 m2-es” bejelentési eljárás tapasztalatairól – CsMÉK felmérés Tovább olvasása

Épület-átalakítások: tervek és szakmai kontroll nélkül a bürokráciacsökkentés jegyében / kiviteli tervek tartalma

A december végi jogszabályi változásokkal folytatódott – a bürokráciacsökkentés jegyében – az építéshatósági feladatok körének csökkentése, de ez már együtt jár a tervezési feladatok körének jelentős csökkentésével. Így pl. az épület átalakítások, homlokzat átalakítások építési engedély nélkül kivitelezhetők, helyi védettségtől függetlenül (!), méretkorlát nélkül (!); és függetlenül attól is, hogy tartószerkezetet, homlokzati kiváltót (!) érint-e a változás (lásd itt a 312-es korm.rendelet módosított 1. mellékletét). Ez azt is jelenti, hogy 5,4 m-nél kisebb fesztávú földszintes vagy magasföldszintes, nem lakófunkciójú épület esetén – bármekkora belső átrendezés van, illetve ha kisebb mértékű tartószerkezeti és/vagy egyéb épületszerkezeti változtatás van – nem csak hogy engedélyezési terv nem kell, még kiviteli tervet sem kell készíteni. Ezekben az esetekben építési napló sem kell, sőt felelős műszaki vezető sem (!). És műszaki ellenőr alkalmazása is csak kiemelt jelentőségű ügyekben kötelező. És mindezek hiánya miatt különösen aggályos, hogy saját részre (fogalommeghatározás hiánya miatt ez korlátlanul értelmezhető !) – még szakmunkás bizonyítvány megléte sem kell a kivitelezéshez. Felmerül a kérdés, át van ez gondolva?  Akár igen – ez a rosszabbik változat -, akár nem, mindenképp probléma ez így. (lásd itt 191-es korm. rendelet megfelelő passzusait). Fenti jogszabályi kivonat szerint jelentősen változott a kivitelezési tervek tartalmi meghatározása, de csak általánosan; a jogalkotó a tervezőre bízta ezt (rontva az építtetővel való alkupozíciót), a kamarai szabályzatok figyelembe vételével. MÉK Szabályzat azonban –  mivel a jogalkotó előzetesen nem egyeztetett – nincs erről, ezért a MÉK elnökségének állásfoglalása alapján a korábban érvényes jogszabályi tartalmat kell figyelembe venni. Ez a Neten másutt nem elérhető, de ide kattanva igen! 

Épület-átalakítások: tervek és szakmai kontroll nélkül a bürokráciacsökkentés jegyében / kiviteli tervek tartalma Tovább olvasása

Februári MÉK továbbképzések az Építészek Házában február 22. (e-napló) 27. és 28. (energetikai tanúsító)

Az aktuális MÉK képzésekre felhívások  itt: http://tako.mek.hu 

Február 2: Szakmai továbbképzés a kötelező felelősségbiztosítás bevezetésének szerződéses kérdéseiről és az egyszerű bejelentés szabályainak változásairól. Helyszín: FUGA Budapesti Építészeti Központ (Bp. V. ker.,Petőfi Sándor utca 5.) A továbbképzésen történő részvételért 2 továbbképzési pont jár. Jelentkezési és befizetési határidő: 2017. január 31. 16 óra. Bővebben (előadók, tamatika, egyebek): lásd itt.

Továbbképzés az e-építési napló témában: február 22. Helyszín: Budapest, Építészek Háza (Bp. VIII., Ötpacsirta u. 2.). A képzésen történő részvételért 2,5 továbbképzési pont jár. Jelentkezés és befizetés: 2017. február 17-ig lehetséges. Bővebben (előadók, tematika, stb.) lásd itt.

Épületenergetikai tanúsító előkészítő képzés:  február 27. és február 28. Helyszín: Budapest, Építészek Háza (Bp. VIII., Ötpacsirta u. 2.) Pontérték: 4. Jelentkezési és befizetési határidő: 2017. február 17. Bővebben (előadók, tematika, stb.) lásd itt.

Örökségvédelem: friss jogszabályi változások (van élet a Forster Központ után)

A Kormány hatályon kívül helyezte a 39/2015. (III. 11.)  rendeletet, amely “a régészeti örökség és a műemléki érték védelmével kapcsolatos szabályokról” szólt. A  helyébe lépő  496/2016. (XII. 28.) kormányrendelet hasonló felépítésű, de  – a törvény szóhasználatának megfelelően – összevont fogalomhasználattal új elnevezést kapott:  “kormányrendelet a  kulturális örökség védelmével kapcsolatos szabályokról”. A régészeti és műemléki értékekkel kapcsolatosan bizonyos eljárási szabályok megváltoztak, ezek megismerése hosszabb tanulmányozást igényel.  A 378/2016. (XII.2.) kormányhatározattal megszüntetett Forster Gyula Központ helyett (további infó itt)  különféle örökségvédelmi hatósági szervek kijelölése történt meg; és (újra) lesz Műemléki Tanácsadó Testület. Érdekesség, hogy az eddigi örökségvédelmi hatástanulmány kettéválik (tartalmilag is):  települési örökségvédelmi hatástanulmányra és döntéselőkészítő örökségvédelmi hatástanulmányra. Akit érdekel, hogy mi változott, mi nem, itt megtalálja: 496-os-korm-rendelet_a-valtozasok-megjelenitese. Az új eljárási szabályok közül figyelemre méltó  a következő passzus, mely alkalmasint a 300 m2 alatti lakóépület bejelentési eljárásánál is alkalmazható lehetne – miért is nem? -; ez az egyértelmű hatósági magatartás rengeteg problémát megelőzne: “53. § (1) A hatóság a) a védett műemléki értéket érintően a bejelentést jogszerű hallgatással tudomásul veheti, vagy jogszabálysértés esetén a tudomásulvételt megtagadja, és a tervezett tevékenység elvégzését vagy a kialakult szabálytalan állapot fennmaradását hivatalból megtiltja” 

 

Újabb rendeletcunamival módosult: a bejelentési eljárás, az engedély nélkül végezhető építési tevékenység és a kiviteli tervi munkarészek köre, egyes közbeszerzési és tervpályázati szabályok, stb…(frissítés)

Legfontosabb a 482/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet egyes kormányrendeleteknek az egyszerű bejelentés körének kiterjesztésével és az építésügy területén érvényesítendő további bürokráciacsökkentéssel összefüggő módosításáról  Ez a jogszabály a január 1-ével életbelépett, Étv. módosítással párhuzamosan megalkotott végrehajtási “salátarendelet”, mely több kormányrendelet módosítását jelenti. Többek között módosult több szabálypontban a 155/2016-os kormányrendelet a bejelentési eljárásról;  a változások itt külön kiemelve olvashatók.  Változott több ponton a kivitelezésről szóló 191-es rendelet, ezen belül az építészeket és mérnököket egyaránt érintő fontos változás az, hogy módosultak  a kivitelezési dokumentáció  munkarészeinek kötelező esetei, a változást lásd itt.  A hatósági eljárásokról szóló 312-es rendelet is módosult sok-sok szabálypontban, többek között az  1. sz. melléklet is; e szerint tovább bővült az építési engedély nélkül végezhető építési tevékenységek köre! Ez utóbbi változásokat lásd itt: epitesi-engedely-nelkul-vegezheto-tevekenysegek  Egyebek mellett módosult még  az építésfelügyeleti bírság is.

Egy másik “salátarendelet” a 487/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet az egyes közbeszerzési tárgyú kormányrendeletek módosításáról . Ebben  többek között szerepel – sok-sok szabálypontban –  A tervpályázati eljárásokról szóló 310/2015. (X. 28.) Korm. rendelet módosítása, továbbá   A közbeszerzési eljárásokban az alkalmasság és a kizáró okok igazolásának, valamint a közbeszerzési műszaki leírás meghatározásának módjáról szóló 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet módosítása, valamint Az építési beruházások, valamint az építési beruházásokhoz kapcsolódó tervezői és mérnöki szolgáltatások közbeszerzésének részletes szabályairól szóló 322/2015. (X. 30.) Korm. rendelet módosítása

Még egy friss “sima” jogszabály, amely a szakmánakat érinti, ez a 43/2016. (XII. 30.) MvM rendelet a közbeszerzési és tervpályázati hirdetmények feladásának, ellenőrzésének és közzétételének szabályairól, a hirdetmények mintáiról és egyes tartalmi elemeiről, valamint az éves statisztikai összegezésről szóló 44/2015. (XI. 2.) MvM rendelet módosításáról

Módosult az Étv.: bejelentéses a 300 m2 alatti lakóépületbővítés és átalakítás is

 

Az Országgyűlés a 2016. december 13-i ülésnapján elfogadta a 2016.évi CLXXIII. törvényt “az egyszerű bejelentés körének bővítésére és az építésügy területén érvényesítendő további bürokráciacsökkentésre vonatkozóan az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény módosításáról.” Vagyis az Étv. legújabb módosításáról van szó. A törvénymódosítás leglényegesebb része, hogy kiterjesztette a bejelentési eljárást a meglévő lakóépületek 300 négyzetméter összes hasznos alapterületet meg nem haladó méretűre bővítésének és a  legfeljebb 300 négyzetméter összes hasznos alapterületű lakóépület átalakításának – kormányrendeletben meghatározott módon részletezett- esetére. Ez a szabály a műemlék épületekre nem vonatkozik. Ezzel összefüggésben más szabályok is változtak. A törvénymódosítás január 1-től már hatályba is lépett. A törvénymódosítás teljes szövege a következő (kimelve kövér betűtípussal a változást az eredetihez képest): Módosult az Étv.: bejelentéses a 300 m2 alatti lakóépületbővítés és átalakítás is Tovább olvasása

Településképi tv. újra: a reklám korlátozása fontos, az épített környezet alakulása kevésbé

Az országgyűlés módosította  a településkép védelméről szóló törvényt.  Ez a módosítás azonban kizárólag a reklámok és a reklámhordozók elhelyezésének a korlátozásáról szól, a településkép fokozottabb védelme érdekében. A törvénymódosítás gyakorlatilag a törvény kiegészítése egy új fejezettel, amely többek között rögzíti:  a reklám értelmezését és más kapcsolódó fogalmak értelmezését,  a reklám elhelyezésének tilalmát örökségvédelmi területekre, valamint a természet- és tájképvédelmi területekre , a bírságolás lehetőségét és annak mértékét, továbbá a kormány és a települési önkormányzatok felhatalmazását további szabályozásra.

Szakmai szempontból nem lett jobb a törvény, pedig épp a CsMÉK-Elnökség tett javaslatot a törvénymódosításra  közvetlenül a törvényelőkészítő minisztériumnak – a végrehajtási rendelet egyeztetésekor –  annak érdekében, hogy  legyen “visszahozva” a településkép védelme érdekében a szakmai kontroll lehetősége a 300 m2 alatti lakóépületek bejelentési eljárása esetében. ÉS LEGYEN VÉGRE FŐÉPÍTÉSZI HÁLÓZAT  (különben nem működik). Nem fogadták meg, vissza se jeleztek . Pedig  a minisztérium kért fel véleményezésre. A CsMÉK-javaslatot lásd itt: https://csmek.wordpress.com/csmek-velemeny-a-telepuleskepi-torvenyrol-es-vegrehajtasi-rendeleterol/

A törvénymódosítást lásd itt : http://www.kozlonyok.hu/nkonline/MKPDF/hiteles/MK16209.pdf

Minden, amit a 300 m2 alatti lakóépület bejelentéséről tudni kell – Szeged, SZAB székház

Minden, amit a legfeljebb 300 m2 alapterületű lakóépület egyszerű bejelentéséről tudni kell – 1 napos képzés a MÉK szervezésében Szegeden

Helyszín: MTA Szegedi Akadémiai Bizottság Székháza  (Szeged, Somogyi u.7.)

A képzésen történő részvételért 2 továbbképzési pont jár. A Csongrád Megyei Építész Kamara a 2016. évi tagdíjukat befizetett tagok, illetve az önkéntes szolgáltatási díjat befizetők részére 40 % kedvezményt biztosít a képzés díjából.

További információk, jelentkezés és befizetés : http://tako.mek.hu  Határidő: szeptember 15. csütörtök reggel 8 óra.  Minden, amit a 300 m2 alatti lakóépület bejelentéséről tudni kell – Szeged, SZAB székház Tovább olvasása

Interjú Hajnóczi Péterrel, a MÉK elnökével a bejelentési eljárás új jogrendjéről – cikkajánló

Dr. Gáts Andrea készített nemrégiben egy magvas interjút a MÉK elnökével, az aktuális -ismert és várható – építésjogi változásokról, amely a “Tervezők lapja” c. kiadványban jelent meg, és a MÉK honlapon is olvasható. A téma már önmagában is  izgalmas, hiszen még csak alig fél éve, hogy a bejelentési eljárás berobbant  a jogrendünkbe, nem kis káoszt okozva, és azóta sem tisztult le a kép az érintettekben. Hajnóczi Péter értékeli a  kormánnyal való egyeztetés folyamatát, eddigi eredményeit, és egy-két fontos új dologról  informál. Szó esik  tervezői művezetésről,   tervezői szerződésmintáról, ajánlott tervezői díjszabásról,  felelősségbiztosításról, az építtetők és tervezők tájékoztatásáról, valamint a közeljövőben esedékes jogszabályi változásokról. Érdemes elolvasnia minden szakmagyakorlónak.

MÉK-MMK SZABÁLYZAT A LEGFELJEBB 300 M2 ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLETŰ ÚJ LAKÓÉPÜLETEK EGYSZERŰ BEJELENTÉSÉHEZ ÉS ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉGÉHEZ SZÜKSÉGES KIVITELEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ TARTALMI KÖVETELMÉNYEIRŐL VALAMINT A TERVEZŐI MŰVEZETÉS SZABÁLYAIRÓL

1. ELŐSZÓ
A Szabályzat tartalmazza a legfeljebb 300 m2 összes hasznos alapterületű új
lakóépületek az épített környezet védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény szerinti
egyszerű bejelentéséhez és a kivitelezéséhez szükséges, 2016. június 14-30. között a
456/2015. (XII. 29.) Korm. r. 1. melléklete szerinti, 2016. július 1-től a 155/2016. (VI.
13.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti tervdokumentációjának alapkövetelményeit,
valamint a tervezői művezetés szabályait. A Szabályzat alapján készített
tervdokumentáció lehetővé teszi a fentieken túl a megfelelő építésfelügyeleti
ellenőrzést.
A Szabályzat a kivitelezési tervdokumentáció kötelező minimális műszaki és tartalmi
követelményeit tartalmazza. Ez a műszaki tartalom biztosítja a szakszerű, az építtető
elképzelései és igényei szerinti megtervezett épület egyszerű bejelentéséhez és a
megvalósításához szükséges elengedhetetlen információkat. MÉK-MMK SZABÁLYZAT A LEGFELJEBB 300 M2 ÖSSZES HASZNOS ALAPTERÜLETŰ ÚJ LAKÓÉPÜLETEK EGYSZERŰ BEJELENTÉSÉHEZ ÉS ÉPÍTÉSI TEVÉKENYSÉGÉHEZ SZÜKSÉGES KIVITELEZÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ TARTALMI KÖVETELMÉNYEIRŐL VALAMINT A TERVEZŐI MŰVEZETÉS SZABÁLYAIRÓL Tovább olvasása

Építészeti tevékenység folytatása cégként (tudnivalók)

Dr. Barta Judit a B-A-Z Megyei Építész Kamara titkára, a MÉK Jogi Munkabizottság tagja összeállított egy nagyon hasznos anyagot a témában. Mindenki szíves figyelmébe ajánlom!

Építészeti tevékenység folytatása cégként (tudnivalók) Tovább olvasása